Новая Элита-Центр в Виннице — ЖК Пироговский Избранное

18.08.2016 09:02 Винница 1640

Как купить квартиру и остаться безе денег и без жилья. Или как строить дом, не имея разрешений и документов? На эти вопросы вряд ли вам ответят застройщики ЖК Пироговский. А вы их еще попробуйте найти — ведь место расположения фирмы-учредителя ЖБК в долгострое на Вишенке, где ничего нет! Как такое возможно — все просто, если строительство крышует коррумпированный правохранитель, который по идее как раз должен бороться с такими вот аферистами. С этимы и другими аспектами новой винницкой ЕЛИТЫ ЦЕНТР под названием ЖК ПИРОГОВСКИЙ разбирались жуоналисты отдела расследований сайта ВИННИЦА БЕЗ ТАБУ  / http://vn-beztaby.com / ОТДЕЛ РАССЛЕДОВАНИЙ.

Первую секцию новый комплекса по Пирогова, 76 обещают сдать к концу 2016 года, но уже сейчас очевидно, что к заявленному сроку строители не усепют, даже если станут работать круглосуточно. А уж просить паспорт объекта совсем бессмысленно — его просто нет.



В конце 2015 года винницкие журналисты писали:

В Виннице появились борды с рекламой жилого комплекса «Pirogovsky» по улице Пирогова, 76. Новая реклама будущего жилья похожа на строительные проекты «Набережного квартала», который в Виннице сводит одновременно 8 жилых комплексов. Однако, информация на еще не завершенном сайте, что рекламирует жилой комплекс «Pirogovsky» обнаружил, что строит его совсем другая организация - компания «AVM DEVELOPMENT».
Подъехав по этому адресу журналисты Винница Daily обнаружили двухэтажное общежитие с заброшенным строительной площадкой с тыльной стороны здания, который расположился напротив трамвайной остановки «Улица Академика Заболотного».
Однако, по указанному в рекламе телефону представитель застройщика рассказала, что на земельном участке площадью 0,4 га по улице Пирогова, 76 в декабре начнется строительство 13-этажного жилого дома на 4 подъезды и около 270 квартир.
В комплексе «Pirogovsky» будут 1-2-3 комнатные квартиры площадью от 40 до 125 кв. м. Цена жилья будут продаваться 12 тыс. гривен за 1 кв. м в квартирах на 10-12 этажах, 13000 - за квадрат на 7-9 этаже и 15000 - за метр квадратный на 2-7 этаже. Первый этаж здания займет коммерческая недвижимость (офисы, магазины и т.д.).
Возводить жилой комплекс будут в 3 очереди с полным завершением строительства в 4-м квартале 2016 года.



В этой новости все оказалось простым «разводняком».
Начиная с очередей строительства. Профильный сайт (http://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-pirogovsky-%D0%B2%D1%96%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%8F) дает такую информацию:

Статус строительства (на 22.07.2016)
1 очередь - 4 кв. 2016 построены 12 этажей
2 очередь - 2 кв. 2017, построены 3 этажа
3 очередь - 4 кв. 2017, в проекте.

Как видим, конец 2016 года уже плавно перенесли на конец 2017 года. При том, что мнение паевиков не учитывается (об этом ниже).

Во-вторых, указываемый всюду застройщик «AVM DEVELOPMENT» по факту никакого отношения к ЖК не имеет. Все документы оформлены на Житлово-будівельный кооператив «Будінвест» (код ЄДРПОУ – 38783107, юридична адреса: м. Київ, вул. Михайлівська, 21-Б, нежиле приміщення 37). Основали ЖБК: жмеринчанка ХАРЛАМОВА НАТАЛИЯ ИГОРЕВНА, бывшый преподаватель из меда АДАМЧУК ОКСАНА ФЕЛИКСОВНА и некая фирма ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕРУС".
Как оказалось, основателями "Верус" есть ВОЛОВИК ПАВЕЛ ВАСИЛЬЕВИЧ, ГОДОВАНЮК ИВАН ВАСИЛЬЕВИЧ и РУМЯНЦЕВ МАКСИМ БОРИСОВИЧ.
Самое интересное, что сам «офис» фирмы «Верус» находится в известном недострое по улице 600-летия. Так что возмущенные вкладчики (а такие будут) никак не смогут найти виновников своего разочарования.

– верус

Сейчас «Верусом» руководит Павел Воловик (с апреля 2016), а ранее — Максим Румянцев. При этом, как значится в реестре вклад каждого в фирму был один миллион гривен (по старому курсу, конечно):

РУМЯНЦЕВ МАКСИМ БОРИСОВИЧ
Адреса засновника: 21000, Вінницька обл., місто Вінниця, Ленінський район, ВУЛ.ЧЕРВОНИХ ПАРТИЗАН, будинок 20, квартира 2
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 1000000.00



Как гласит информация из открытых источников ранее Максим Румянцев состоял в организации «Международный полицейский центр», миссией которой между прочим была борьба со всеми проявлениями коррупции. Максим Румянцев курировал Винницкую область: румян

Интересно, не правда ли, откуда у борца с коррупцией, правохранителя миллионы для создания фирмы без адреса, офиса и ответственности?


Интересно и другое. Право на начало разработки строительной документации застройщики ЖК Пироговский получили только в конце апреля 2016 года, когда само строительство велось уже полным ходом! - http://www.vmr.gov.ua/Docs/CityCouncilDecisions/2016/%E2%84%96254%2029-04-2016%20%D0%9F%D1%80%D0%BE%20%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%96%D0%B2.pdf

Цитируем часть решения:

Надати Житлово-будівельному кооперативу «Будінвест» (код ЄДРПОУ – 38783107, юридична адреса: м. Київ, вул. Михайлівська, 21-Б, нежиле приміщення 37) дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (в оренду), що розташована по вул. Пирогова, 76 у м. Вінниці, орієнтовною площею 0,3817 га, на якій розташовані належні заявнику об’єкти нерухомого майна, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, за рахунок земель комунальної власності.


Но это еще не все «приколы». Самый жесткий и циничный вариант ждет тех вкладчиков, которые не захотят по первому требованию застройщиков платить больше. Не верите? Почитайте на «официальном сайте» ЖК договор (http://pirogovsky.com.ua/dokumenty.html):

2.3. Вартість будівництва одного квадратного метра може бути переглянута ЖБК в односторонньому порядку шляхом прийняття відповідного рішення в залежності від підвищення вартості будівельних та інших матеріалів, будівельних та інших робіт, інфляційних процесів, в т.ч. знецінення гривні відносно твердих валют та змін в чинному законодавстві, які не залежать від волі Сторін, а також інших обставин, що тягнуть збільшення фактичних витрат на будівництво, в тому числі і податкових зобов’язань.
2.4. У випадку передбаченому п. 2.3. цього Договору та прийняттям ЖБК рішення про зміну вартості будівництва одного квадратного метру Об’єкту нерухомості, нова редакція  Порядку сплати внеску (Додатку №1) направляється Учаснику рекомендованим листом на поштову адресу, вказану в цьому Договорі. В такому випадку нова редакція Порядку сплати внеску набирає чинності на п’ятий  календарний день від дня направлення листа Учаснику. Після отримання такого листа Учасник зобов’язаний підписати та надати ЖБК новий Порядок сплати внеску. Сторони домовились, що у випадку не підписання та/або ненадання Учасником нового Порядку розрахунків протягом 5 (п’яти) календарних днів з моменту отримання повідомлення ЖБК має право розірвати договір в односторонньому порядку, а сплачений Учасником пай підлягає поверненню в порядку, передбаченому цим Договором.

...

3.2. ЖБК має право:
3.2.1. Перевіряти достовірність наданих Учасником  документів про здійснення оплати.
3.2.2. Вимагати від Учасника виконання умов даного Договору.
3.2.3. Змінити вартість будівництва в порядку передбаченому п.2.2. та п.2.4. цього Договору.
3.2.4. Розірвати договір в односторонньому порядку у випадку прострочення сплати  внесків більш, ніж на 10 календарних днів або у випадку невиконання Учасником п.2.4., п.4.1.11., п.4.1.12. та п.4.1.13 цього договору шляхом направлення письмового повідомлення про розірвання договору на адресу Учасника, вказану у цьому Договорі. В такому випадку договір вважається розірваним (припиненим) на десятий день з дня направлення ЖБК такого повідомлення. Після розірвання договору в односторонньому порядку ЖБК має право укласти Договір про сплату внеску на Об’єкт нерухомості з новим Учасником на свій розсуд.
3.2.5. Укладати з третіми особами договори підряду, субпідряду та інші договори, необхідні для спорудження Об’єкту будівництва та виконання ЖБК своїх зобов’язань перед пайовиками.

...

5.2. У випадку розірвання або припинення дії даного Договору з ініціативи ЖБК з підстав передбачених цим Договором, вступний та цільовий внески Учаснику не повертаються, а пай повертається у безготівковій формі протягом 10 кланедарних днів після укладення Договору про сплату внесків на будівництва вказаного в цьому договорі Об’єкту нерухомості з новим Учасником, сплати новим учасником паю в сумі, внесеній Учасником.  5.3. Для отримання коштів від ЖБК Учасник повинен письмово повідомити ЖБК про реквізити свого банківського рахунку або надати інші дані (реквізити), що дозволяють ЖБК перерахувати Учаснику належні йому кошти у безготівковій формі.

Так что это повод трижды задуматься над тем, стоит ли идти на подобную аферу...

ВИННИЦА БЕЗ ТАБУ  / http://vn-beztaby.com / ОТДЕЛ РАССЛЕДОВАНИЙ

Оставить комментарий